Vraag ’t de expert - Erwin de Knegt

Vraag ’t de expert - Erwin de Knegt

Erwin de Knegt is directeur van DKPS Regeltechniek. Zijn bedrijf is specialist in meet- en regeltechniek. Met uitgekiende en op maat gemaakte software zijn klanten verzekerd van forse energiebesparingen terwijl het comfort op alle fronten verbeterd.

Gegevens bedrijf
Branche: leisure
Aantal kamers: 62
Restaurant: ja (44 couverts)
Leeftijd gebouw: 72 jaar
Locatie: Noordwijk aan Zee

Vraag
“Ons hotel is niet meer weg te denken uit Noordwijk aan Zee. We zitten al meer dan vijftig jaar op dezelfde locatie aan de Koningin Astridboulevard en hebben een naam hoog te houden. Onze winst laten we grotendeels terugvloeien in het bedrijf. Vanaf volgend jaar willen we investeren in duurzaamheid. We willen energieneutraal worden en dus ook volledig gasloos. Onze daken op het zuidwesten bieden ruimte aan zonnepanelen (1000 m2 oppervlakte), maar willen het energieverbruik ook slimmer inrichten. Voorbeeld: als gasten niet op hun kamer zijn, kan de temperatuur omlaag. CV-installaties zijn net als onze regelkasten 15 jaar oud. Wat we niet willen is ons hotel tijdelijk sluiten voor werkzaamheden. Niet alles hoeft komend jaar gerealiseerd te worden. Over drie jaar willen we energieneutraal zijn. Is dat mogelijk, kan de terugverdientijd worden uitgerekend en wat is de volgorde van aanpak?”

Antwoord Erwin de Knegt
Dat is zeker mogelijk en ook verstandig. Des te ouder de installatie, des te sneller de terugverdientijd. Ik heb een klant die twee ketels van 40 jaar oud had staan zonder enige vorm van regeltechniek. Die was binnen een jaar uit de kosten nadat de ketels vervangen waren en voorzien van fatsoenlijke regeltechniek. Dat is een extreem voorbeeld, maar ook het vernieuwen van installaties die 15 jaar oud zijn, raad ik van harte aan. Gezien de leeftijd van de installatie is een terugverdientijd van 3 tot 5 jaar zeker haalbaar. Om een precies kostenplaatje van de terugverdientijd te maken, moeten we op locatie komen kijken en een onderzoek doen.
Gas raakt uit de tijd en wordt steeds duurder. De nieuwe energiewetgeving verplicht gebouweigenaren voor 2023 te voldoen aan energielabel C en dit red je meestal niet met gasketels. Overstappen naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen ligt voor de hand, maar er zijn tegenwoordig veel meer mogelijkheden. Ook sowieso eerst wat je kunt doen zonder investeringen.
In een hotel is het over het algemeen vrij warm. De winst die je pakt als je die temperatuur terugschroeft naar een nog steeds behaaglijke 22 graden, is meteen al fors.

Met veel van onze klanten gaan we eerst om tafel om een plan van aanpak te maken zodat duidelijk is welke stappen er genomen dienen te worden en wat de terugverdientijd is. We kijken dan ook meteen naar eventuele subsidiemogelijkheden en kiezen samen de momenten waarop we aan de slag gaan. Zo garanderen wij dat gasten geen overlast zullen ondervinden.
Kijk, een technische ruimte kunnen we altijd zonder geringe overlast opnieuw inrichten, maar als we op de hotelkamers moeten zijn, moeten die kamers natuurlijk leeg zijn. Met een gefaseerde aanpak kan het hotel gewoon doordraaien. Wij hebben in het Amstel Hotel twaalf regelkasten vervangen. Daar heeft niemand iets van gemerkt. Klanten zijn vaak huiverig als er werklui over de vloer komen, maar daar gaan wij heel goed mee om. Vaak hebben zij niet eens door dat wij er aan het werk zijn.
Over zonnepanelen wil ik nog graag even het volgende zeggen: er is veel kwaliteitsverschil. Kies voor de allerbeste zonnepanelen. Die zijn duurder, maar op termijn leveren die de klant veel geld op. En onderhoud die panelen (lees: wassen), net als de regeltechniek en de overige installaties. Dat zorgt voor het beste rendement en een lange levensduur.

 


Reacties