De magie van Schiphol als werkomgeving

De magie van Schiphol als werkomgeving

Schiphol Real Estate: met passie ondernemen

Schiphol Real Estate: met passie ondernemen 

Wie op Schiphol komt raakt meteen geïnspireerd door de kosmopolitische bedrijvigheid van de luchthaven. Niet alleen wemelt het er van komende en gaande passagiers, er zijn ook meer dan 500 bedrijven actief. 

Ondernemers voelen zich tot de locatie aangetrokken door de unieke sfeer, de internationale levendigheid, de uitstekende bereikbaarheid en het hoge voorzieningenniveau. Daar is dan ook over nagedacht, want onder al die activiteit ligt een grondige strategie en visie van Schiphol Real Estate. De business parks op Amsterdam Airport Schiphol moeten voor alle bedrijven een aantrekkelijke en inspirerende werkplek zijn die je ook echt beleeft.

Eigenlijk is het nog maar een kleine honderd jaar geleden dat er zich in de Haarlemmermeerpolder een vliegveldje vestigde. Waar ooit schepen vergingen op het ziedende water van de Haarlemmermeer, stegen nu luchtschepen op – een noviteit in die dagen. Het was 1918, Schiphol functioneerde toen nog als militair vliegveld. Er stonden wat barakken en het vliegveldpersoneel waste zich met water uit nabije sloten. Toch was dit het begin van die drang naar innoveren, ontwikkelen en vooruitzien die Schiphol altijd is blijven kenmerken. Die de luchthaven deed groeien en bloeien tot de dynamische, altijd wakkere stad van reizigers en ondernemers, Amsterdam Airport Schiphol. 

Inspirerende werkomgeving
Wie nu Schiphol via de A-4 passeert, ziet een heel ander beeld. Een unieke skyline van vliegtuigen, de terminal en kantoorgebouwen. Als je op Schiphol gevestigd bent voelt het altijd een beetje als pionieren. Internationaal zaken doen, vliegtuigen, verre bestemmingen, reizigers, een grote diversiteit aan culturen, 24/7. Amsterdam Airport Schiphol staat bekend als een van de meest bekende en gerenommeerde luchthavens in de wereld. En het is ook een van de toplocaties van Nederland. “We creëren hier een vernieuwde Airport City. Door het gebied om te turnen tot een inspirerende locatie, willen we hier een levendige community creëren.” Op Schiphol vertelt directeur André van den Berg gepassioneerd over de nieuwe visie ‘Creating Preferred Locations’ van Schiphol Real Estate, de vastgoedonderneming van Schiphol Group. Het gaat hierin meer dan ooit om de locatie en wat zij met die locatie doet en kan doen. Van een efficiënte, internationale kantoorlocatie naar een dynamische, bruisende, internationale omgeving waar mensen het fijn en leuk vinden om te werken en verblijven. Of zoals Van den Berg het omschrijft, “Huurders en werknemers moeten zich niet alleen prettig voelen in onze gebouwen, maar vooral ook daarbuiten. Wij zorgen voor een omgeving waarin iedereen zich thuis voelt en kan werken en ondernemen op een manier die bij hem past”.

Co-creatie
Met het nieuwe Hilton Schiphol en de herontwikkeling van het Triport kantorencomplex, speelt Schiphol Real Estate als vastgoedbeheerder en -ontwikkelaar in op de trends van nu die ook de kern in haar visie vormen: flexibiliteit, connectiviteit en multifunctionaliteit. André van den Berg: “Vastgoedontwikkeling gaat steeds meer om complete huisvestingsoplossingen. Dus niet alleen om de hardware van gebouwen, maar ook om de software van dienstverlening en de stedenbouwkundige inrichting van het gebied. Door het toevoegen van voorzieningen, zoals restaurants, winkels, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en extra services zoals oplaadpunten voor elektrische auto’s en een Schiphol-vervoerspas, wordt de locatie duurzamer en veel interessanter voor onze huurders. Daar zijn we nu hard mee bezig. We hebben in onze organisatie new business developers die juist out-of-the-box denken en nieuwe concepten en diensten initiëren. Zij gaan op zoek naar duurzame partnerships om samen vernieuwende concepten te realiseren zodat we deze unieke werkomgeving tot een nog hoger niveau kunnen brengen.”

Flexibiliteit en value for money
“Schiphol is en blijft een toplocatie voor bedrijven en is uniek in Nederland. De vestiging van internationale topondernemingen zoals Cargill, Reckitt Benckisher en Wereldhave in de afgelopen vier maanden is hier het mooie bewijs van. Wij kunnen overal snel en flexibel op inspelen. Als iemand bij ons vier bureaus wil huren kan dat, maar hij kan ook doorgroeien naar vierhonderd man. Nu de vastgoedmarkt onder druk staat neemt het belang van connectiviteit, flexibiliteit, value for money en een inspirerende werkomgeving alleen maar toe. Monofunctionele gebieden hebben hun tijd gehad. We kunnen Schiphol omvormen tot een inspirerender, bruisender werkomgeving naar de wensen van de klant”.
Maar hij stelt tevens dat als je echt iets wil bereiken met vastgoed je aan de kant van de klant moet beginnen.

Een van de speerpunten van Schiphol Real Estate is het begrip flexibiliteit. “Als je als ondernemer begint met vier werknemers weet je niet hoe je er over tien jaar bijzit. Je kan niet meer bestaan, nog altijd even groot zijn of honderd man in dienst hebben. Wij hebben de gebouwen en de mogelijkheden om gedurende zo’n hele cyclus met een bedrijf mee te groeien. Een Schiphol zonder huurcontracten, dat is onze toekomstdroom. De klant moet uit innerlijke overtuiging bij ons willen blijven, en niet omdat hij aan ons ‘vastzit’. Een huurcontract is belangrijk voor de huurder en de taxatie, maar het is een volstrekt verouderde benadering”. Schiphol heeft deze ambitie eind 2012 ingevuld door een viertal nieuwe huurcontracten te vormen. Dat gaat van Sure2Stay, een klassiek contract voor bedrijven die vijf tot tien jaar willen huren, tot Free2Come, waarbij sprake is van korte termijn opzegtermijnen en een meer compleet ingericht aanbod. Van den Berg: “De klant heeft de keuze om te kiezen wat het beste bij zijn of haar bedrijf past. 

Van Triport naar The Base
Een mooi voorbeeld van de nieuwe strategie van Schiphol Real Estate is de herontwikkeling van het Triport kantorencomplex van een functioneel kantoorgebouw naar een inspirerende werkplek die aansluit bij de behoefte van de moderne ondernemer en werknemer. Van een praktische werkplek die inspireert, tot een omgeving waar je andere ondernemers en je ‘buren’ kan ontmoeten, waar je even een coffee to-go en een snelle lunch kan halen, en waar je ook een zakenlunch in het restaurant kunt nuttigen en aanvullende voorzieningen zoals  een fitness, wat kleine winkeltjes en zelfs een kinderdagverblijf. 

De herontwikkeling van Triport naar The Base is omvangrijk. De entree tot het gebouw wordt veel meer open en gastvrij. De begane grond wordt helemaal ‘open’ gemaakt en de drie kantoortorens worden onderling verbonden middels een atrium en overdekte passages. De uitstraling wordt levendiger en warmer. Het atrium met de passages en binnen- en buiten terrassen wordt een aangename locatie om elkaar te ontmoeten, om te werken en om te verblijven. Niet alleen voor de huurders van The Base en hun medewerkers, maar ook juist voor alle andere bedrijven op Schiphol Centrum. 

Vanaf juli 2013 wordt de naam van Triport gewijzigd naar The Base. Met deze nieuwe naam wil Schiphol Real Estate uitdrukking geven aan de nieuwe rol van het gebouw in het gebied waar het een onderdeel van uitmaakt. Het voorziet in belangrijke basisvoorzieningen voor Schiphol Centrum. The Base wordt het kloppende hart van de buurt. 

De verborgen pareltjes van Schiphol
Het beeld dat Schiphol Real Estate voor ogen heeft is in ieder geval een unieke vestigingplaats te zijn met een baaierd aan faciliteiten voor de bedrijven en hun werknemers. De service voor mensen en bedrijven strekt dan ook heel ver. Niet alleen zijn er andere ondernemingen te vinden om zaken mee te doen, je kunt er ook als werknemer terecht voor je dagelijkse ding: zoals de kapper, de Hema, de fysiotherapeut en nog veel meer. Het is een ‘stad’ die haar bewoners veel te bieden. Daarom heeft Schiphol Real Estate onlangs een nieuwe website ontwikkeld om al deze verborgen pareltjes meer in de etalage te zetten. Zo vind je op het logistieke business park op Schiphol Cargo World Zuidoost een professioneel voetbal- en basketbalveld om even lekker met collega’s en buren te ontspannen, zit er in het WTC op Schiphol Centrum een tandarts en fysiotherapeut en kun je op Schiphol Oost naar de 24 uurs bar in het Steigenberger hotel. En dit alles maakt de ‘magie’ van Schiphol als werkomgeving.

Schiphol Real Estate 
www.schiphol.nl/realestate
www.schiphol.nl/beleefschiphol

 


Reacties

WhatsApp us!